全球最大房地產(chǎn)服務(wù)公司之一的戴德梁行有限公司（Cushman & Wakefield，簡(jiǎn)稱(chēng)C&W）認為，近兩年來(lái)，越南冷鏈物流領(lǐng)域具有較強的吸引力，藥物和疫苗進(jìn)出口訂單，食品外送 “火爆”增長(cháng)和到2025年電商市場(chǎng)規模預計達150億美元的規模將推動(dòng)冷鏈物流市場(chǎng)的發(fā)展。

　　優(yōu)質(zhì)的需求帶動(dòng)冷鏈物流的發(fā)展

　　C&W（越南）總經(jīng)理莊裴評價(jià)說(shuō)，與地區發(fā)達市場(chǎng)相比，越南冷鏈物流市場(chǎng)仍較為年輕和分散，2019年越南冷鏈物流市場(chǎng)規模約達1.69億美元。冷鏈物流行業(yè)爆炸式增長(cháng)，滿(mǎn)足疫苗分配需求和水產(chǎn)品加工、消費需求增長(cháng)需求的背景下，預計到2025年，越南冷鏈物流市場(chǎng)將達2.95億美元的規模，年均增長(cháng)約12%。

　　目前，國內冷鏈物流市場(chǎng)分為商務(wù)冷庫和自營(yíng)冷庫，南方地區冷庫市場(chǎng)更發(fā)展，主要服務(wù)水產(chǎn)業(yè)和農業(yè)，其中隆安省冷庫數量最多。食品冷庫租金每平米約45-90美元，藥品冷庫租金每平米15-160美元。因為專(zhuān)用冷庫的短缺，需過(guò)于供, 租金將會(huì )增高。盡管對冷庫設備的投資費用較多，但租賃價(jià)格較高就成為投資者愿投資興建各種冷庫的巨大動(dòng)力。

　　然而專(zhuān)家認為在工業(yè)物流發(fā)展過(guò)程中，越南冷鏈仍將面臨許多挑戰。中長(cháng)期來(lái)看，發(fā)展基礎設施仍是增加冷鏈供應的重要因素。

　　C&W專(zhuān)家認定說(shuō)，總體來(lái)看，預計冷庫市場(chǎng)將突破增長(cháng)，甚至在新冠肺炎疫情結束后，消費者對需要保鮮且容易變質(zhì)食品的需求增加和先進(jìn)藥品療法問(wèn)世等將助力該市場(chǎng)仍將保持增長(cháng)勢頭。盡管越南的冷庫市場(chǎng)仍較為年輕并被視為利基市場(chǎng)，但今后幾年該現狀將會(huì )改變并將成為主要領(lǐng)域之一。