2012年是我國實(shí)施“十二五”規劃承上啟下的重要一年，我國經(jīng)濟經(jīng)過(guò)30年的高速增長(cháng)，中國已經(jīng)處于結構性轉折的新階段，加上q*經(jīng)濟的持續低迷，特別是歐債危機的愈演愈烈，使得國內經(jīng)濟陷入增長(cháng)乏力的困境中，進(jìn)入改革開(kāi)放以來(lái)第二個(gè)調整型增長(cháng)期。這給對經(jīng)濟環(huán)境依賴(lài)度較高的中央空調市場(chǎng)帶來(lái)了不下的壓力。

隨著(zhù)q*經(jīng)濟持續低迷、國內經(jīng)濟增長(cháng)速度放緩、房地產(chǎn)調控發(fā)力不減、制冷替代大幕拉開(kāi)、節能補貼政策刺激作用不減，原材料價(jià)格上漲，人力成本增加，諸多因素影響了中央空調的快速發(fā)展，中央空調增長(cháng)速度放緩，近三年來(lái)s*次迎來(lái)下滑。

中央空調行業(yè)在2012年進(jìn)入新的調整期，市場(chǎng)將會(huì )受到深刻影響。2012年我國中央空調市場(chǎng)仍處于一個(gè)不飽和的狀態(tài)，空調市場(chǎng)剛性需求存在，但外部宏觀(guān)環(huán)境影響了空調的銷(xiāo)售進(jìn)程，商用空調銷(xiāo)量不斷下滑，增速放緩成為不可逆轉之勢。相較于前兩年的增速，2012年商用空調市場(chǎng)可謂差強人意。其主要影響因素如下：

（一）整體經(jīng)濟運行不佳

2012年在國際方面，世界經(jīng)濟逐步復蘇，但進(jìn)程緩慢，國際市場(chǎng)持續震蕩。受歐債危機、美國財政懸崖問(wèn)題等的拖累，q*經(jīng)濟面臨不確定性，經(jīng)濟缺乏新的增長(cháng)點(diǎn)，短期內難以實(shí)現強勁反彈。在原有需求動(dòng)力減弱的背景下，許多國家紛紛謀求通過(guò)經(jīng)濟結構調整拉動(dòng)增長(cháng)，新一輪的科技創(chuàng )新和產(chǎn)業(yè)升級態(tài)勢顯現。

國內方面，2012年1-10月的的城填固定資產(chǎn)投資總額達29.3萬(wàn)億元(人民幣)，同比增20.7%。隨著(zhù)外部環(huán)境的變化與發(fā)展程度的加深，我國的傳統競爭優(yōu)勢正在逐步減弱。在外需增速放緩的同時(shí)，國內的綜合成本卻持續上漲，勞動(dòng)力價(jià)格不斷攀升，資源環(huán)境約束明顯增強，盈利空間急劇縮小。

受歐債危機和國內需求不足的共同影響，2012年我國經(jīng)濟調整壓力加大，經(jīng)濟增長(cháng)率自2002年以來(lái)s*次“破8”。2012年前三個(gè)季度，我國GDP總量為353480億元，實(shí)際增長(cháng)7.7%，其中一季度增長(cháng)8.1％，二季度增長(cháng)7.6％，三季度增長(cháng)7.4％。作為同整體經(jīng)濟的發(fā)展有著(zhù)密不可分的關(guān)聯(lián)性的中央空調行業(yè)，2012年中央空調行業(yè)市場(chǎng)容量相較于2011年市場(chǎng)規模有所下滑。

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷

2012年上半年，中央空調市場(chǎng)在承續2011年下半年下滑的態(tài)勢下，并繼續遭遇有史以來(lái)z*為嚴格的房地產(chǎn)調控以及國內整體經(jīng)濟增長(cháng)回落的打壓，使得中央空調市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)一步惡化。

作為建筑業(yè)重要配套設施的中央空調，2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，我國中央空調行業(yè)遇冷，未能延續前兩年的高速增長(cháng)，降幅創(chuàng )歷史之z*。2012年1-10月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資57629億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積27659萬(wàn)平方米，同比下降18.0%。

據悉，自調控實(shí)施以來(lái)，尤其是限購令實(shí)施以來(lái)，商用地占據了眾多城市土地市場(chǎng)的主流位置。盡管自2012年以來(lái)，部分中心城市出招吸引開(kāi)發(fā)商投資商用土地，而中央空調市場(chǎng)隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化呈現波動(dòng)的態(tài)勢不可逆轉。

（三）市場(chǎng)顯疲態(tài)

受宏觀(guān)大環(huán)境，尤其是房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的影響，市場(chǎng)初顯疲態(tài)，盡管中央空調企業(yè)在2012年第4季度市場(chǎng)整體有所放量，但市場(chǎng)的銷(xiāo)量主要為前期合同銷(xiāo)量，當季各大品牌的簽約合同仍有限。

雖然中央空調相對家用空調而言，對經(jīng)濟環(huán)境變化的反應度沒(méi)有那么靈敏，但是受整體經(jīng)濟增速放緩的影響同樣顯而易見(jiàn)。而對于中央空調行業(yè)何時(shí)走出低迷，業(yè)內人士認為，當前的經(jīng)濟危機正處于持續深化的階段，波及范圍廣、影響大，中央空調或將需要幾年時(shí)間才能走出這一“低谷”。