“現在是為不節能的建筑當‘醫生’，以后可以成為專(zhuān)門(mén)為開(kāi)發(fā)商服務(wù)的乙方?！备呒壒こ處熽惡Ｎ某錆M(mǎn)信心地說(shuō)，未來(lái)合同能源管理公司也能成為和規劃設計、物業(yè)服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等專(zhuān)業(yè)公司一樣，與開(kāi)發(fā)企業(yè)并肩作戰。


    陳海文所就職的北京源深節能技術(shù)有限公司是全國z*早從事節能服務(wù)公司試點(diǎn)運營(yíng)合同能源管理模式的試點(diǎn)示范企業(yè)，在從事了10年從化工、水泥、冶金（有色）、廢氣回收到如今專(zhuān)注做建筑領(lǐng)域的節能，陳海文說(shuō)：“這是很多做專(zhuān)業(yè)節能管理企業(yè)必將走上的路?！?nbsp;  

    而根據建設部的估算，我國對既有建筑的節能改造就有2.6萬(wàn)億元的市場(chǎng)空間。為此，全國增加的幾百家節能技術(shù)管理服務(wù)公司不約而同地瞄準了建筑節能改造這個(gè)大蛋糕。
    

    陳海文指出，目前節能管理公司把建筑物保溫、樓宇控制、供冷供暖作為工作重點(diǎn)。供冷采用地源熱泵、水源熱泵、污水源熱泵，用1度電的能量換取4~5度電的能量。
    

    針對賓館、飯店、寫(xiě)字樓等建筑，目前節能技術(shù)公司通常會(huì )推薦客戶(hù)使用“投資能源站”模式，就是由節能技術(shù)公司自建能源站直接向客戶(hù)提供能源，企業(yè)只需支付能源費用。
    

    位于北京西客站附近6萬(wàn)平方米的排水大廈是源深公司正在進(jìn)行節能管理的項目，“我們負責提供冷源和熱源，由自己的隊伍管理，保證室內冬天不低于20℃，夏天在25℃左右。機房主機和末端控制設備的1100萬(wàn)元投入都是由源深前期墊付的，開(kāi)發(fā)商不需要承擔任何資金風(fēng)險?！标惡Ｎ恼f(shuō)。   

    相關(guān)資料顯示，北京大型公建的面積雖然僅占全市民建的5.4％，但全年的耗電量卻接近全北京市居民生活用電量，單位面積年均耗電量是普通住宅的10~15倍?！耙虼?，源深公司把對公建、寫(xiě)字樓等高耗能的房地產(chǎn)項目作為節能管理的重點(diǎn)?！标惡Ｎ恼f(shuō)。   

    但是，很多寫(xiě)字樓被整體賣(mài)掉時(shí)里邊的用能設備一起被賣(mài)掉了，開(kāi)發(fā)商前期采用節能技術(shù)過(guò)多會(huì )增大成本，客戶(hù)使用不節能的設備也會(huì )增大支出?！肮澞芄芾矸?wù)公司是開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)的橋梁。由節能公司先期投入，在與客戶(hù)進(jìn)行節能分享時(shí)獲得z*大的效益?！标惡Ｎ恼f(shuō)。   

    目前，節能管理公司介入的項目鮮有住宅，北京通州區某樓盤(pán)不愿意透露姓名的銷(xiāo)售總監告訴記者：“因為會(huì )面對物業(yè)管理公司與能源管理公司的矛盾，所以暫不考慮引進(jìn)節能管理公司?！标惡Ｎ谋硎荆骸皩τ诖蟮募泄┡男^，也會(huì )成為節能管理公司未來(lái)考慮進(jìn)入的方向?！?br />    

    近日下發(fā)的《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節能減排綜合性工作方案的通知》中明確規定，新建筑不節能將禁售。陳海文覺(jué)得，“節能管理公司也可以像建筑規劃單位、房地產(chǎn)顧問(wèn)公司一樣成為為開(kāi)發(fā)商服務(wù)的乙方，在房地產(chǎn)項目前期規劃階段節能管理公司就應該介入?！?br />    

    目前，北京源深節能技術(shù)有限公司在為83家客戶(hù)實(shí)施了96個(gè)節能項目，投資總額3.4億元，總資產(chǎn)由初始的2000萬(wàn)元增加到1.83億元。由于源深公司是示范節能服務(wù)公司的特殊身份，源深公司90％的資金都來(lái)自世界銀行的貸款或者政府贈款。   

    中國節能協(xié)會(huì )節能服務(wù)產(chǎn)業(yè)委員會(huì )主任、國家發(fā)改委能源研究所高級顧問(wèn)沈龍海說(shuō)，在新角色下，節能服務(wù)公司可以做的工作很多，為客戶(hù)提供節能潛力分析、節能項目可行性建議、項目設計、項目融資、設備選購、施工、節能量檢測、人員培訓以及運行、維護和保養等項目的全過(guò)程服務(wù)。   

    “今后要加大合同能源管理機制的宣傳力度，提高節能管理服務(wù)公司的融資能力，使節能服務(wù)公司成為節能改造的生力軍?！眹野l(fā)改委資源節約和環(huán)境保護司副司長(cháng)何炳光的表態(tài)，給節能服務(wù)公司帶來(lái)了利好消息。