商用中央空調的結構與家用中央空調大體相同。之所以區分成商用與家用，主要由于功率差距大所形成的不同的制冷形式。家用中央空調以一體式轉子式壓縮機、螺桿式壓縮機等為主，而大型商用中央空調主要以離心式壓縮機和大型螺桿壓縮機為主。此外，商用中央空調系統的控制，管路的自動(dòng)調控，空氣的除濕、加濕、衛生處理等要比家用中央空調復雜得多，且牽扯分戶(hù)計費等問(wèn)題。商用中央空調是特殊的項目性工程，隨著(zhù)社會(huì )市場(chǎng)需求的持續擴大，企業(yè)間競爭正在加劇，商用中央空調行業(yè)在市場(chǎng)、品牌、產(chǎn)品、銷(xiāo)售渠道、服務(wù)等方面將會(huì )持續以下轉變。

第一，市場(chǎng)需求快速增長(cháng)。國內經(jīng)濟穩步發(fā)展催生大型商業(yè)寫(xiě)字樓、酒店、商場(chǎng)、智能小區不斷興起，為商用中央空調撐起巨大市場(chǎng)空間。有觀(guān)點(diǎn)認為，鑒于未來(lái)我國能源結構的調整導致電力價(jià)格上升，燃氣中央空調或將得到更好的發(fā)展空間。能源結構和居住結構與我國比較接近的日本和韓國，燃氣空調市場(chǎng)占中央空調總市場(chǎng)的比例分別高達80%和88%，而目前國內燃氣中央空調所占的比例尚不到10%。因此，這種觀(guān)點(diǎn)相信燃氣空調擁有巨大市場(chǎng)潛力――西氣東輸項目的實(shí)施為燃氣空調發(fā)展奠定了基礎，同時(shí)，政府的政策引導和支持將給燃氣空調增長(cháng)帶來(lái)巨大機遇。不過(guò)，從目前統計數據來(lái)看，燃氣空調發(fā)展始終難以樂(lè )觀(guān)，不得不重新審視這種觀(guān)點(diǎn)。

第二，由于國外品牌進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域遠遠早于國內企業(yè)，因此，目前國內市場(chǎng)上中央空調的主角依然是約克、開(kāi)利、大金等國外品牌，但是隨著(zhù)格力、美的、海爾等國內軍團不斷壯大，國內產(chǎn)品價(jià)格和服務(wù)優(yōu)勢將逐漸顯現出來(lái)，國外品牌一統天下的局面會(huì )隨之改變。

第三，遠程控制成為技術(shù)趨勢。大型商用空調由于本身結構復雜，一旦維護起來(lái)較為繁瑣，而且大型商用空調往往安裝在地下室等較隱蔽場(chǎng)所，為日常維護造成諸多不便，因此一些企業(yè)開(kāi)始將目光瞄準遠程控制功能上面。遠大在每一臺大型商用空調上安裝了電話(huà)聯(lián)網(wǎng)監控系統，與遠程控制系統接軌。只要登錄遠程控制系統，所有產(chǎn)品運行情況一目了然，大大方便了日常的維護保養。不僅是遠大，其他企業(yè)也紛紛將中央空調遠程控制系統作為研發(fā)重點(diǎn)。海爾在大型商用空調上安裝了模擬接收站，通過(guò)網(wǎng)絡(luò )技術(shù)的運用和電話(huà)線(xiàn)數據傳送，確保每臺機組在良好的狀態(tài)下運行。遠程控制功能的應用為廠(chǎng)家和用戶(hù)都帶來(lái)極大便利，不僅提高了服務(wù)質(zhì)量，還成為廠(chǎng)家競標的有利武器?？梢钥吹降氖?，遠程控制系統已經(jīng)成為實(shí)力商用中央空調企業(yè)的標準配置。

另外，空調廠(chǎng)家如今更加注重比拼節能技術(shù)。大型商用空調問(wèn)世百年以來(lái)，耗電量巨大一直成為困擾廠(chǎng)家和用戶(hù)的難題，運行成本之高讓人望而卻步。誰(shuí)在節能技術(shù)上領(lǐng)先，誰(shuí)就能在市場(chǎng)上搶先打開(kāi)潛在的市場(chǎng)，對節能技術(shù)的探索也將成為商用空調領(lǐng)域永遠的主題。

第四，注重服務(wù)個(gè)性化。中央空調不同于家用空調，它是更專(zhuān)業(yè)化的特殊空調，對空調的安裝設計要求遠遠高于普通空調。廠(chǎng)商獲得訂單的主要途徑就是通過(guò)招標會(huì )。對于大型工程來(lái)說(shuō)，企業(yè)要想中標，其安裝設計方案必須要參與到工程前端設計中來(lái)，這就需要企業(yè)為用戶(hù)提供個(gè)性化服務(wù)。大型中央空調作為房屋建筑z*大的配備設施，如果安裝設計沒(méi)有個(gè)性化方案，就不能充分體現中央空調的優(yōu)勢，甚至還會(huì )為空調的正常使用埋下質(zhì)量隱患。商用中央空調個(gè)性化服務(wù)已經(jīng)成為大型中央空調行業(yè)的分水嶺，不具備個(gè)性化實(shí)力的企業(yè)只有被淘汰。