2012年我國中央空調行業(yè)停止了高速增長(cháng)步伐，進(jìn)入低谷期，行業(yè)洗牌趨勢加劇。伴隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖等因素的影響，空調行業(yè)正在逐步走出下滑的陰影。2012年下半年以來(lái)，尤其是第四季度，中央空調行業(yè)銷(xiāo)售收入同比增速出現明顯回暖跡象利潤總額同比也大幅增長(cháng)，空調制冷大市場(chǎng)專(zhuān)家認為我國中央空調行業(yè)有望重新進(jìn)入增長(cháng)期。

2012年下半年以來(lái)，中央空調行業(yè)銷(xiāo)售收入增速回暖的原因主要是房地產(chǎn)行業(yè)有回暖跡象，尤其是保障房建設速度加快，拉動(dòng)了對空調產(chǎn)品的需求，而利潤增長(cháng)的原因主要是原材料的采購成本同比有一定程度的下降。2013年家電行業(yè)銷(xiāo)售收入回暖的趨勢仍有望持續，這主要是基于我們對保障性住房項目的樂(lè )觀(guān)預期。據測算，2013年保障房將建成約800萬(wàn)套，比2012年多建成300多萬(wàn)套，目前我國商品房銷(xiāo)售套數每年1000萬(wàn)套左右，即使2013年我國商品房銷(xiāo)售套數下降30%，那保障性住房也可以彌補這些損失。

于此同時(shí)，水源熱泵機組已入選全國保障性住房采購清單，這也標志著(zhù)水源熱泵技術(shù)將得到進(jìn)一步的推廣。以北京市為例，據規劃，到2016年前，北京將有3，000萬(wàn)平方米的居住建筑和3，000萬(wàn)平方米的公共建筑要進(jìn)行節能改造，大約能節約60.6萬(wàn)噸標準煤。據了解，北京還將通過(guò)可再生能源建筑應用節約56.94萬(wàn)噸標準煤，其中將有1，800萬(wàn)平方米的民用建筑采取淺層地熱或污水源熱泵采暖、制冷，并節約14萬(wàn)噸標準煤。據分析，這一規劃對于建筑節能的要求明確而具體，對帶動(dòng)北方其它省市落實(shí)各自的建筑節能政策將起到積極示范和帶動(dòng)作用。

2013年作為我國“十二五”規劃的第三年，也是政策作用凸顯的一年，在“十二五”規劃實(shí)施以后，我國的中央空調行業(yè)迎來(lái)了迅猛的發(fā)展，規模不斷的壯大，2013年的利好政策將會(huì )得到顯現，或將助推中央空調迎來(lái)了大的發(fā)展。當前商用空調產(chǎn)品除了功能的變化，人性化的設計、新材料的應用以及智能化也在不斷拓展。

隨著(zhù)單元機、冷水機等節能補貼政策的不斷出臺及明確，政策s*次惠及商用空調市場(chǎng)，使得空調企業(yè)在2013年中看到了新的機遇。各個(gè)空調企業(yè)都想憑借這股節能補貼的東風(fēng)，積極調整行業(yè)結構及重新布局市場(chǎng)。自2012年第四季度以后，中央空調行業(yè)低迷的現狀有所好轉。

而節能補貼的出臺對于艱難中的空調企業(yè)來(lái)說(shuō)是一劑強心劑。對于此次節能補貼政策空調企業(yè)愈發(fā)冷靜，加之節能補貼推廣產(chǎn)品范圍擴大，條件調整等等因素的助推作用，商用空調企業(yè)希冀將補貼的“輸血”作用發(fā)揮到z*大值。

空調制冷大市場(chǎng)專(zhuān)家認為，2012年中央空調企業(yè)在經(jīng)歷一年時(shí)間的調整后，大多數企業(yè)已經(jīng)從內部管理和外部市場(chǎng)競爭兩方面做足“功課”。2013年大多數中央空調企業(yè)將借助利好政策的東風(fēng)，積極調整行業(yè)結構，重新布局市場(chǎng)，通過(guò)深耕市場(chǎng)來(lái)實(shí)現銷(xiāo)售增長(cháng)，徹底走出“寒冬”。