中央空調系統一次性投資大，包含設備品種多、管線(xiàn)長(cháng)、自動(dòng)化程度高，其運行、維護、檢修要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動(dòng)控制等多方面的知識和技能，因此要求運行管理和維修人員必須具有一定的專(zhuān)業(yè)知識和專(zhuān)業(yè)技能，這樣才能管好它，用好它。

中央空調系統如保養得當，可提高使用效率，減少故障，延長(cháng)機組使用壽命，從而大大降低運行成本，通過(guò)對系統的正確維護和保養，可預防或減少下列不良情況：

（1）空調效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。

（2）運行費用高：電費或燃料費及日常保養費增加。

（3）事故和故障多：機組故障報警。

（4）設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續使用。

（5）系統運行不正常：主機長(cháng)期低負荷或超負荷運行。

用戶(hù)將中央空調機組委托給一家專(zhuān)業(yè)的空調服務(wù)公司來(lái)維護和保養，在歐美、新加坡、香港等地被廣泛的采用。這是社會(huì )分工的需要，是一種新型的物業(yè)管理方式，在中國大陸地區正得到迅速的發(fā)展。目前許多中央空調用戶(hù)都已經(jīng)嘗到了專(zhuān)業(yè)維護所帶來(lái)的好處，并逐漸重視起來(lái)。專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司是以提供專(zhuān)業(yè)維修保養服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司，提供專(zhuān)業(yè)維修保養服務(wù)是它得以生存的基礎，它必將會(huì )以合理的價(jià)格、周到的服務(wù)去做好維保工作。

一、保養空調要點(diǎn)

1．使用時(shí)勿受壓空調器外殼是塑料件，受壓程度有限，若受壓，面板變形，影響冷暖氣通過(guò)，嚴重時(shí)更會(huì )損壞內部重要元件。

2．換季不用時(shí)，干燥機體，以保持機內干燥；清掃過(guò)濾網(wǎng)，以免灰塵堆積影響下次使用；拔掉電源插頭，取出遙控器電池，以防意外損壞。室外機罩上保護罩，以免風(fēng)吹、日曬、雨淋。

3．重新使用時(shí)檢查過(guò)濾網(wǎng)是否清潔，并確認已經(jīng)裝上；檢查蒸發(fā)器、冷凝器是否過(guò)臟，有必要清洗否；取下室外機的保護罩，移開(kāi)遮擋物體；試機檢查運行是否正常；確認遙控器電池電力狀況。

二、家用中央空調的日常維護與保養

對空調器進(jìn)行經(jīng)常性的維護保養，可以保持空調器良好的使用效果和正常壽命，主要應做好以下工作：

1.經(jīng)常檢查空調器電器插頭和插座的接觸是否良好，若發(fā)現空調器在運行時(shí)，電源引出線(xiàn)或插頭有發(fā)燙，這可能是電器接線(xiàn)太細或插頭、插座接觸不良，應采取措施解決。?

2.水系統要注意管路連接處是否漏水。多聯(lián)機系統和風(fēng)管機系統要經(jīng)常觀(guān)察空調器制冷劑管路的接口部位是否有制冷劑泄漏。若發(fā)現有油漬，則說(shuō)明有制冷劑漏出，應及時(shí)予以處理，以免長(cháng)時(shí)間泄漏而造成制冷劑量不足，影響空調器的制冷(熱)效果，甚至造成壓縮機損壞。

3.水系統和風(fēng)管機系統要定期清洗過(guò)濾網(wǎng)。