中央空調是眾多公共場(chǎng)所必不可缺的設備，擔負著(zhù)調節大型建筑物室內溫濕度的任務(wù)。中央空調以制冷機組為核心，輔之以各種輔助設備。為保證中央空調系統的正常運行，在運行管理中引入設備點(diǎn)檢制度，采取以防為主的動(dòng)態(tài)管理代替以修為主的計劃檢修，有助于降低系統的故障率以及減少維修費用，保證設備和系統時(shí)刻處于z*佳狀態(tài)。

　　
　　一、設備點(diǎn)檢在中央空調運行管理中的重要性
　　
　　隨著(zhù)現代生產(chǎn)制造業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多的大型、連續、高速和自動(dòng)化的設備出現在我們的生活當中。在人流量z*多的大型商場(chǎng)、寫(xiě)字樓或者工廠(chǎng)，這些地方普遍采用中央空調來(lái)調節室內環(huán)境溫度，使經(jīng)營(yíng)環(huán)境和工作環(huán)境保持在使人體舒適的溫度范圍內。中央空調設備狀態(tài)的正常與否直接影響室內溫度環(huán)境，從而影響室內經(jīng)營(yíng)者和工作者的工作狀態(tài)和消費者的心情，繼而影響相應的經(jīng)濟效益。中央空調以制冷機組為核心，輔之以眾多輔助設備，一旦發(fā)生故障，難以在短時(shí)間內修復。因此，在各運行季節，尤其是高峰運行季節，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員必須及時(shí)掌握核心設備和各項輔助設備的工作狀態(tài)，使設備故障盡早發(fā)現并處理在萌芽狀態(tài)，以此減少和避免設備故障，降低維修費用，保證中央空調設備系統處于完好的運行狀態(tài)。
　　
　　二、設備點(diǎn)檢的概念
　　
　　為了提高和維持設備的原有性能，通過(guò)人的五種感覺(jué)（視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、味覺(jué)和觸覺(jué)）或者借助輔助工具與儀器，按照預先設定的周期和方法，對設備上的規定部位（或規定點(diǎn)）進(jìn)行有無(wú)異常的預防性周密檢查的過(guò)程，以使設備的隱患和缺陷能夠得到早期發(fā)現、早期預防、早期處理，這樣的設備檢查稱(chēng)為點(diǎn)檢?？梢赃@么說(shuō)，點(diǎn)檢設備的方式簡(jiǎn)直可以媲美醫生診斷病人的望、聞、聽(tīng)、切。
　　
　　設備點(diǎn)檢在具體實(shí)施中要做到“五定”，即“定點(diǎn)、定法、定標、定期、定人”。定點(diǎn)：要詳細設定設備應檢查的部位、項目及內容，做到有目的、有方向地實(shí)施點(diǎn)檢作業(yè)；定法：對檢查項目制定明確的檢查方法，即采用“五官”判別還是借助于簡(jiǎn)單的工具與儀器進(jìn)行判別；定標：制定標準，作為衡量和判別檢查部位是否正常的依據；定期：按設備重要程度、檢查部位是否重點(diǎn)等因素制定其點(diǎn)檢周期；定人：確定點(diǎn)檢項目的實(shí)施人員（點(diǎn)檢、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等）。對設備進(jìn)行檢測和診斷，有助于及早發(fā)現設備狀態(tài)不良的部位，使設備及時(shí)得到維護，利于設備保持良好、穩定的性能。
　　
　　點(diǎn)檢管理體現了設備管理思路的創(chuàng )新，并將專(zhuān)業(yè)管理與全員管理緊密結合。傳統的計劃檢修以修為主，由于未能及時(shí)掌握設備的工作狀態(tài)，只能由有經(jīng)驗的維修人員制定大檢修、中檢修、小檢修計劃，檢修帶有盲目性且費時(shí)費力。而新引進(jìn)的點(diǎn)檢管理體現了設備管理思想的更新，由以修為主的計劃檢修轉換為以防為主的動(dòng)態(tài)管理，實(shí)現維修前移化。為使設備在壽命周期以?xún)仁褂眯躾*佳、維修費用z*省，檢修人員需要對設備按設定好的部位、項目和內容進(jìn)行檢查和測定，掌握設備的老化程度和運行趨勢，進(jìn)而制定并執行防范措施，整個(gè)過(guò)程需要在專(zhuān)業(yè)人員的指導下由全體相關(guān)人員按照標準和規程完成，體現了專(zhuān)業(yè)管理與全員管理的緊密結合。
　　
　　三、中央空調點(diǎn)檢制度在工廠(chǎng)上的應用
　　
　　工廠(chǎng)中安裝的空調一般都以中央空調為主，許多工廠(chǎng)生產(chǎn)的產(chǎn)品要求對廠(chǎng)房中的溫度、濕度、潔凈度等制定較高的標準。一旦工廠(chǎng)的中央空調系統出了故障，就可能?chē)乐赜绊懝S(chǎng)的生產(chǎn)效益，可能造成工廠(chǎng)巨大的經(jīng)濟損失。所以，眾多工廠(chǎng)的中央空調系統大多實(shí)施設備點(diǎn)檢制度，時(shí)刻監控著(zhù)中央空調的運行狀況。由于工廠(chǎng)使用的中央空調系統多是采用制冷劑循環(huán)、空氣循環(huán)、電器自控三個(gè)相互聯(lián)系的模塊，滿(mǎn)足恒溫恒濕的功能，更可采用熱或冷回收模塊產(chǎn)生生產(chǎn)工藝所必需的熱水、蒸汽或冷水，同時(shí)滿(mǎn)足功能性及經(jīng)濟性的要求，所以工廠(chǎng)上使用的點(diǎn)檢制度必須更全面的監控每一個(gè)模塊，做好“五定”的每一個(gè)步驟。下面就以廈門(mén)煙草工業(yè)有限責任公司為例，淺談中央空調點(diǎn)檢制度運行體系如何在工廠(chǎng)上更好地進(jìn)行應用。
　　
　　中央空調系統主要由以下設備組成：
　　
　　制冷系統：現有約克高壓離心制冷機4臺，對應冷卻水泵6臺和冷凍水泵6臺；低壓離制冷心機1臺，對應冷卻水泵1臺，冷凍水泵1臺。整個(gè)制冷系統共配置9臺方形冷卻塔。
　　
　　空調系統：主要負責制絲車(chē)間和卷包車(chē)間的溫濕度控制，其中供制絲車(chē)間的空調箱有16臺，供卷包車(chē)間的空調箱有17臺。
　　
　　上述所有設備的正常運行提供整個(gè)廠(chǎng)房的室內溫度維持在產(chǎn)品和工作人員所需要的溫度、濕度，為保證龐大的中央空調系統正常運行，以上設備全部由動(dòng)力車(chē)間進(jìn)行操作與維護維修。
　　
　　動(dòng)力車(chē)間s*先應制定周全的點(diǎn)檢維修制度，然后在點(diǎn)檢維修制度的基礎上建立點(diǎn)檢維修體系。作為點(diǎn)檢維修體系的核心，可分三個(gè)層面開(kāi)展工作：第一層是設備員，專(zhuān)職明確點(diǎn)檢工作的內容和要求，制定規范和點(diǎn)檢表格；第二層是正常班維修人員，負責巡檢和專(zhuān)職點(diǎn)檢的重要任務(wù)；第三層是四班三運轉操作工及跟班維修工，負責完成日常崗位點(diǎn)檢的工作任務(wù)。該管理體系以車(chē)間為中心，加強現場(chǎng)管理，充分發(fā)揮其在現場(chǎng)設備管理中的作用。
　　
　　運行班安排操作工每天對分管運行中的重要項目進(jìn)行巡檢，維修項目則安排當班維修工每天定點(diǎn)巡檢，而正常班維修工則根據設備維護周期進(jìn)行定期和不定期巡檢，以此檢查設備運行情況是否安全、正常，通過(guò)巡檢對項目進(jìn)行有效的調控，一旦發(fā)現設備運行異常，點(diǎn)檢人員需馬上向維修組長(cháng)上報，由維修組長(cháng)按實(shí)際情況安排人手進(jìn)行維護或維修。
　　
　　四、點(diǎn)檢技術(shù)的具體運用
　　
　　崗位點(diǎn)檢是點(diǎn)檢制度的基礎，為設備的日常保養和正常操作提供基礎性保障。設備員可對車(chē)間的主設備和諸多輔助設備作重點(diǎn)要求：當班員工要負責本崗位本班次的設備狀態(tài)檢查和簡(jiǎn)單故障處理，抄表和巡檢時(shí)要根據設備的狀況和抄表數據來(lái)判斷設備運行是否正常。日常點(diǎn)檢的內容包括：檢查冷水機組的油面線(xiàn)的位置、供水情況等是否正常；檢查冷卻塔的風(fēng)機、布水、存水水位；檢查水泵的溫升、軸承和軸封；檢查空調箱送回風(fēng)機運轉情況等……
　　
　　除了每天進(jìn)行日常點(diǎn)檢，維修班也應該組織實(shí)施系統設備的專(zhuān)職點(diǎn)檢工作，檢查與診斷系統設備狀態(tài)，并根據點(diǎn)檢結果制定維修計劃，監督修理質(zhì)量，做好記錄并監督員工完成日常點(diǎn)檢。專(zhuān)職點(diǎn)檢的內容包括：檢查氟利昂的損耗；檢查底腳螺栓；比較蒸發(fā)壓力與吸氣壓力、冷凝壓力與排氣壓力、吸氣壓力與油泵壓力等關(guān)聯(lián)參數。除此之外，每月還必須用檢漏儀進(jìn)行檢漏，便于對出現泄漏的部件進(jìn)行處理，需進(jìn)行檢漏的部件包括蒸發(fā)器、閥門(mén)和管道等。另外，每年空調的運行初期和末期都要進(jìn)行檢查：使用測溫儀對全部末端設備的出風(fēng)口溫度進(jìn)行檢查，判斷和確認風(fēng)機的運行效率；檢測進(jìn)水管和回水管的溫度，判斷和確認進(jìn)回水是否暢通；檢查翅片是否被骯臟物堵??；檢查風(fēng)機和電機的運行是否正常等等。
　　
　　通過(guò)操作崗位的日常點(diǎn)檢和維修班的專(zhuān)職點(diǎn)檢，部門(mén)可根據點(diǎn)檢所取得的全部信息，結合故障和事故管理，對一些關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行技術(shù)診斷，進(jìn)而制定維護和修理的方案，直接、有效地解決中央空調所出現的故障，減少維修的費用，提高中央空調的安全性、穩定性和經(jīng)濟性。
　　
　　五、約克高低壓離心式冷水機的點(diǎn)檢應用
　　
　　約克高低壓離心式冷水機先進(jìn)可靠，使得空調的點(diǎn)檢制度又上了一個(gè)新的臺階。它采用變頻配置，高效節能能源轉換效率更高。它的運行過(guò)程都通過(guò)約克彩色圖像顯示控制中心顯示出來(lái)，并且可同時(shí)顯示機組每個(gè)部件的運行參數與插圖，控制簡(jiǎn)單形象。此外，操作員還可以通過(guò)圖形界面觀(guān)察冷水機組的歷史運行情況和當前運行情況，它包含了系統狀態(tài)說(shuō)明行、詳細說(shuō)明行、控制電源、訪(fǎng)問(wèn)級別、時(shí)間和日期。一旦冷水機的哪一個(gè)部件出現問(wèn)題，就會(huì )在控制中心的顯示屏上顯示出來(lái)。另外，工作者可以通過(guò)對比歷史運行情況和當前運行情況，從中找出差異，提前預防故障的出現。也就是說(shuō)，約克高低壓離心式冷水機本身就已經(jīng)有點(diǎn)檢體系，可以時(shí)刻監測自身的運行狀況，免除了像普通點(diǎn)檢系統那樣的人工監測。
　　
　　六、結語(yǔ)
　　
　　在中央空調運行管理中應用設備點(diǎn)檢技術(shù)和方法，使技術(shù)人員、維修人員、點(diǎn)檢人員、操作人員都參與到中央空調的管理中。以設備點(diǎn)檢代替傳統的計劃檢修，有助于中央空調的管理人員及時(shí)地掌握全部設備及零部件的運行狀態(tài)和缺陷情況，并能根據劣化程度和趨勢安排定修、維護，盡量在故障發(fā)生之前排除故障，有效地減少故障率和維修費用，從而保證中央空調系統完好的技術(shù)狀態(tài)。